东莞松山湖扩容!这座临深重镇楼市迎利好,房价将现“三级跳”?

时间:2020-02-18 来源: 热点专题

近年来,由于华为终端研发总部的“迁入”,东莞松山湖在全国越来越有名!事实上,作为东莞高端产业集聚的核心区域,松山湖不仅拥有世界知名企业华为,还拥有库帕、密特、罗孚、中科院云计算中心、北京大学光电研究所、兰斯科技等一大批高科技产业公司。

随着资本、工业和人才的大量涌入,近年来松山湖开始遭受工业用地和住房供应短缺的困扰。但就在最近,好消息来自松山湖!根据东莞松山湖高新区管委会的信息,松山湖中子科学城正式更名为松山湖科学城。其面积也从53.3平方公里优化到90.52平方公里,覆盖了松山湖和大朗、大岭山、黄江怡园三个镇的相关战略价值区。它已经从原来规划的“两个核心、一个轴、多个区域”升级为“一轴、一区、两心、三群”的大格局。

东莞松山湖的扩建被认为是深圳附近重要城市黄江的最大受益者。黄江位于东莞市东南经济带的腹地。作为东莞重要的经济镇,2018年被评为综合实力最强的镇。现在黄江镇被列入松山湖科学城板块,未来的黄江楼市必将迎来松山湖板块带动的“腾飞”。

根据吴极网的最新数据,松山湖科学城“一园三镇”的最新房价如下:

松山湖新房均价为人民币/,二手房均价为人民币/。

大朗新房均价为人民币/,二手房均价为人民币/。

大岭山新房均价为人民币/,二手房均价为人民币/。

黄江新房均价为人民币/,二手房均价为人民币/。

根据最新的房价数据,我们可以发现目前黄江和大朗的平均房价最低,与松山湖核心板块的差价约为每平方米人民币,属于松山湖科学城的价值低谷。未来,“积极扩张”将逐渐显现,据信黄江和大朗的房价可能会逐渐“赶上”同板块的松山湖和大岭山。

目前,黄江房地产市场已经吸引了碧桂园、中信地产、中泰、融创等房地产企业。开发区主要集中在黄江大道沿线和莞深高速公路黄江出口附近。目前,该镇销售约10个盘子,平均价格约为人民币/平方米。虽然出售的商品不多,但产品种类很多,包括有多个区域的房子和别墅。

展望未来,“东莞前庭、深圳后花园”的黄江板块,将在“松山湖科学城”和“林深概念”的双重利好祝福下,进一步接受东莞的本地采购需求和深圳的超额采购需求(通过东莞至深圳高速公路,黄江至深圳仅半小时车程)。该地区的房价也将上涨,实现“三次飞跃”。30,000也不是黄强的终点!

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